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For Sale! Zu verkaufen! Na sprzedaż!  LANDHAUS PIANAVIA

Lage: Pianavia / Ligurien (Italien)
Wohnfläche: ca. 120 qm (+ Garten 400 qm)
Räume: --
 
KAUFPREIS: 298.000,00 EUR
 
Pläne:
 
 
 
 
 

Objektbeschreibung:

Das antike, großzügige Landhaus steht am Rande des ligurischen Bergdorfes Pianavia, eingebettet in Olivenhaine mit offenem Blick über die Hügellandschaft bis zum Meer. Das Haus steht inmitten eine dreier Häusergruppe, diese bilden einen Weiler, genannt „Case soprane“. Die angrenzenden Häuser sind soeben top restauriert worden und werden ausschließlich von den Besitzern als Feriendomizile genutzt.

Das Objekt wurde mit großem Aufwand und viel Gespür für die historische Bausubstanz komplett saniert. Alle Decken, Böden, Fenster und Leitungen wurden erneuert und mit sehr hochwertigen Materialien in Stand gesetzt.

Der Eingang befindet sich im ersten Stock. Auf dieser Ebene werden Sie ein großes Schlafzimmer, mit einem en Suite Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet, finden. Des weiteren gibt es ein kleines Schlafzimmer, ein Büro, welches auch als ein drittes Schlafzimmer dienen kann sowie einen Technikraum und ein Gäste WC. Eine Steintreppe führt auf die nächste Ebene, wo Sie ein sehr großzügiges, lichtdurchflutetes, hallenartiges Wohnzimmer finden werden. Die verglaste Wand führt auf eine wunderschöne, ca. 20 qm große Terrasse mit Meerblick.

Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie die Küche. Die nach Maß angefertigte Einbauküche mit Steinbecken wird natürlich mitverkauft, so wie die komplette Einrichtung. Die Besitzer haben mit viel Liebe und einem hervorragenden Geschmack das Haus mit ausgesuchten Antiquitäten möbliert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Gästewohnung mit separatem Eingang, eigenem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer sowie einem studioartigen Wohnzimmer mit dem Zugang zum vorderen Garten.

Zum Haus gehören mehrere Kellerräume, so genannten Cantinas, alle mit wunderschönen Gewölbedecken, einige bereits restauriert, andere noch im Urzustand. Hier kann man wunderbar die historische Substanz des Hauses bewundern.

Auf der Rückseite des Hauses gibt es einen großen naturbelassenen Garten, hier kann problemlos ein Pool gebaut werden. Man kann bis zum Haus zum Be- und Entladen vorfahren und ca. 100m vom Haus parken.

Ausstattung
Das Haus verfügt über Strom, Wasser, Abwasser, Sat-TV und Wasserentkalkungsanlage. Alles ist bereits saniert und befindet sich auf dem neusten Stand. In allen Räumen gib es eine Fußbodenheizung, im Wohnzimmer zusätzlich einen offenen Kamin.

Alle Fenster haben Holzrahmen und sind mit Isolierverglasung nach Maß angefertigt worden.

Alle Fußböden sind neu verlegt, alle Wände sind neu verputzt, die Fassade wurde erneuert, die Natursteine verfugt.

Flächen: Das Haus hat 120 qm, ohne Terrasse gemessen. Die Kellerräume haben ca. 50 qm
Garten ca. 400 qm plus ein kleiner Vorgarten.

Im Verkaufspreis inbegriffen ist die gesamte Inneneinrichtung mit allen Möbeln, Bildern, Objekten, Geschirr, Besteck, Küchenutensilien, Bettwäsche, Haushaltsgeräte usw.

Lage
Das kleine Bergdorf Pianavia (ca. 30 Einwohner) liegt sehr malerisch auf einer Höhe von 400 m im Hinterland von Imperia mitten in Olivenhainen, nach Süden hin zur Küste offen. Rechts und links des Dorfes gib es zwei größeren Orte: Vasia und Pantasina wo Sie kleinen aber gut sortierten Lebensmittelläden finden. In ca. 7 km entfernten Caramagna befindet sich ein Supermarkt.

Die sanfte Berglandschaft lädt zum Wandern oder Mounteinbiking ein. Sie können direkt vor der Tür losgehen und die antike Via Marenca besuchen oder Monte Aquarone besteigen. Die sauberen und gepflegten Strände in Imperia und Umgebung (siehe ADAC Test) sind nur ca. 12 km entfernt und bieten ein Badevergnügen von Mai bis Oktober.



BILDGALERIE:


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