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For Sale! Zu verkaufen! Na sprzedaż!  HAUS IN AURIGO

Lage: Aurigo / Ligurien (Italien)
Wohnfläche: ca. 180 qm
Räume: 9 Räume plus 4 Räume in der Cantina
Auf Wunsch: Olivenhain gegen kleinen Aufpreis dazu
 
KAUFPREIS: 95.000,00 EUR
 
 
 
 
 
 

Objektbeschreibung:

Das große Haus steht am Rande des Dorfes Aurigo. Das Dorf befindet sich unterhalb des höchsten Berges des Tals dem Montegrande und dem für seinen wunderschönen Ausblick bekannten Berg Guardiabella. Im Haus befand sich jahrzehntelang eine gute und überall bekannte Trattoria, daher auch die etwas ungewöhnliche Raumaufteilung.

Auf der Parterreebene befinden sich die ehemaligen eigentlichen Räume der alten Trattoria: die große Küche, der Speisesaal, der Raum, in dem man Karten gespielt hat, das Lager, insgesamt 4 Räume plus ein Außen-WC. In der ersten Etage hat die Wirtsfamilie gewohnt. Hier gibt es 5 Räume inklusive einer zweiten Küche. In der ersten Etage gibt es zwei Balkone mit sehr schönem Blick über das Tal.

Unter dem Dach gibt es genügend Platz, um noch einen Raum einzurichten oder eventuell eine Dachterrasse zu bauen.
Das Haus ist seit einigen Jahren unbewohnt, da die Familie ein neues Haus gebaut hat und umgezogen ist. Es gibt viele interessante Details, sehr gut erhaltene antike Fliesenböden, Marmorwaschbecken usw.

Zum Haus gehören auch 4 sehr große Kellerräume, so genannten Cantinas, wo man früher die Vorräte, die Werkzeuge und vor allem den Wein gelagert hat. Die großen Holzfässer sind noch alle da. Die Cantinen sind trocken und zum Teil mit schönen Gewölbedecken aus Naturstein gebaut und können zu einem separaten Apartment ausgebaut werden.
Vor dem Haus befindet sich eine hübsche weinberankte Terrasse auf der man damals im Sommer gespeist hat.

Das Haus ist renovierungsbedürftig, hat aber ein sehr großes Potential. Die Baustruktur ist gesund und die Lage sehr interessant.

Nach Wunsch für alle, die eigenes Olivenöl produzieren möchten, kann ein Olivenhain mit gekauft werden.


Ausstattung
Das Haus verfügt über Strom, Wasser und Abwasser. Eine Gasleitung kann problemlos gelegt werden, der Gasanschluss befindet sich bereits neben dem Haus.

Es gibt nur eine Toilette, die Bäder müssen eingebaut werden.

Einige Fußböden sind mit hochwertigen antiken Fliesen verlegt.

Das Dach ist nicht isoliert und muss erneuert werden, wobei die Holzkonstruktion sich in einem guten Zustand befindet.

Es besteht kein Denkmalschutz, was den Innenausbau betrifft. Die Veränderungen Außen müssen genehmigt werden.


Lage
Das Städtchen Aurigo befindet sich im oberen Teil des so genannten „Vale Grande“, der „Großen Tals“. Bis nach Imperia und den Stränden sind es ca. 30 min. Autofahrt, ein Großteil der Strecke verläuft auf einer gut ausgebauten Schnellstraße.

Aurigo blickt auf eine sehr alte und bewegte Geschichte zurück. Der Ort wurde bereits im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt, hat eine wichtige strategische Rolle in mehreren Kriegen gespielt, hatte eine Burg in dem ein Adelsgeschlecht gewohnt hat. Bis heute gibt es im Zentrum des Ortes einen antiken Palazzo mit Park, in dem ein Marquis wohnt.

Von Aurigo aus kann man wunderbar wandern, direkt vor der Tür führen mehrere gut ausgeschilderte Wanderwege über Colle San Bartolomeo zum Montegrande und weiter nach Carpasio und Triora.

In Aurigo gibt es zwei Lebensmittelläden, eine Metzgerei und die Post. Etwas außerhalb des Ortes gibt es eine Trattoria mit Kultstatus „Il Boscetto“. In den Sommermonaten werden auf der Piazza schöne Dorffeste mit Musik und Tanz gefeiert.

Unterhalb von Aurigo befindet sich das Städtchen Borgomaro, ein kleiner ligurischer Sommertraum mittelalterlichen Ursprungs voller antiker Häuser, die in einem Labyrinth aus Gassen und Wege stehen. Es ist noch alles sehr authentisch und gut erhalten, es ist kein „Freilichtmuseum“.

Der Bergbach bildet hier einige romantische Gumpen. Im Sommer badet man hier und es ist eine willkommene Alternative zu den Stränden. Es gibt mehrere kleine Geschäfte, eine Apotheke, ein Postamt, eine Bar und einige Restaurants. Seit kurzem gibt es sogar das sehr schöne Hotel „Relais Maro“ der gehobenen Klasse.


 
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