top of page

Villa in Sant Agata , Imperia

Borgo Sant'Agata, Imperia, Italien

For Sale

€ 900.000,00

Objektbeschreibung

Das Haus steht an einem sonnigen Hang mit freiem, unverbautem Blick auf das Mittelmeer. Das Lichtspektakel ist zu jeder Tageszeit überwältigend, bei klarer Sicht kann man sogar Korsika sehen. Das Haus besteht aus drei Wohnungen mit jeweils separatem Eingang, die derzeit getrennt genutzt werden, aber sofort wieder zusammengelegt werden können. Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer großen Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Wohnung wurde mit großem Erfolg als Ferienwohnung an Touristen vermietet. Neben der Wohnung gibt es eine große Taverna (Partyraum) und eine Garage. Im ersten Stock befindet sich eine helle Wohnung mit einem sehr großen Wohnzimmer mit Balkon, einer Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Hauswirtschaftsraum. Im zweiten Stock befindet sich eine Wohnung mit 2 Schlafzimmern, einer Wohnküche mit Balkon und einem Badezimmer. Alle Balkone sowie der Garten mit gepflasterter Terrasse sind nach Südwesten zum Meer hin ausgerichtet und bieten einen herrlichen Meerblick. Das Haus ist von einem gepflegten Garten umgeben, in dem neben Zitrusbäumen auch 20 Olivenbäume stehen. Auf dem Grundstück befinden sich 6 Parkplätze. Das Grundstück ist komplett eingezäunt. Ausstattung Das Haus wurde 1995 fertiggestellt und mit großer Sorgfalt und hochwertigen Baumaterialien errichtet. Es ist innen und außen isoliert, alle Fenster sind doppelt verglast (Marke Schücko aus Deutschland).Es gibt eine 3 KW Photovoltaikanlage, Warmwasser-Paneele (300 L), eine Regenwasserzisterne und einen Brunnen im Garten. Es gibt eine 3 KW Photovoltaikanlage, Warmwasserboiler (300 L), eine Regenwasserzisterne und einen Brunnen im Garten. Auf dem Grundstück besteht die Möglichkeit, ein Gebäude bis zu 50 m² oder ein Schwimmbad zu errichten. Lage Imperia besteht aus zwei Stadtteilen, die über Jahrhunderte eigenständige Städte waren. Das eine Porto Maurizio, war durch die bäuerliche Kultur, den Handel und den Adel geprägt, der andere Oneglia durch die Industrie und den Hafen. Die Altstadt von Porto Maurizio, Parasio, hat eine fast komplett erhaltene mittelalterliche Struktur, ein Häuserberg mit labyrinthartigen Gassen, Treppen und Unterführungen. Alles wild romantisch, sehr authentisch und zum Glück noch nicht „totrestauriert“. Porto Maurizio hat auch einen netten kleinen Hafen und sehr schöne Sandstrände. Am Donnerstag findet auf der Hauptstraße Via Cascione ein Wochenmarkt statt. Es lohnt sich früh aufzustehen! Oneglia hingegen verabschiedet sich langsam von seiner industriellen Vergangenheit und wird zu einer angesagten, schicken Stadt. Die Fabriken schließen, in dem Hafen entstehen immer mehr sehr gute Restaurants und Bars. Neben den Fischkuttern, wo man immer noch frischen Fisch kaufen kann, stehen immer mehr Luxusjachten. Die wunderschöne Via Bonfante mit ihren Arkaden wird immer interessanter. Es gibt sehr gute Lebensmittelläden, Butiken und Bars. Zweimal in der Woche am Mittwoch und Samstag findet in Oneglia, direkt neben den Hafen, ein großer Markt statt. Hier findet man alles von Tischdecken über Blumen und Handtaschen bis zum Parmaschinken.

Contact agent

Malgorzata Klaus

+49 173 2618910

Property Description

The large, elegant, very well-kept villa is located in the hinterland of Imperia-Oneglia on the edge of the small village of Sant'Agata. After a short but winding drive from the sea into the hinterland, you are rewarded with a breathtaking sea view. The house stands on a sunny slope with an unobstructed, uninterrupted view of the Mediterranean. The light spectacle is overwhelming at any time of day, and on a clear day you can even see Corsica. The house consists of three flats, each with a separate entrance, which are currently used separately but can be reunited immediately. On the ground floor there is a flat with a large kitchen/living room, two bedrooms and a bathroom. This flat has been rented out to tourists as a holiday flat with great success. Next to the flat there is a large taverna (party room) and a garage. On the first floor there is a bright flat with a very large living room with balcony, a kitchen, 2 bedrooms, a bathroom and a utility room. On the second floor there is a flat with 2 bedrooms, a kitchen with balcony and a bathroom. All balconies and the garden with paved terrace face south-west towards the sea and offer marvellous sea views. The house is surrounded by a well-tended garden with citrus trees and 20 olive trees. There are 6 parking spaces on the property. The property is completely fenced. Equipment The house was completed in 1995 and has been built extremely carefully with high quality building materials. It is insulated inside and out, all windows are double glazed (Schücko brand from Germany). There is a 3 KW photovoltaic system, hot water panels (300 litres), a rainwater collection tank and a well in the garden. The house has its own GPL gas tank, in addition there is a central heating system (new) in the flat on the ground floor and a modern open heating system in the ground floor flat. On the plot there is a possibility to build a building up to 50sqm or a pool. Location Imperia consists of two districts that were independent towns for centuries. One, Porto Maurizio, was characterised by rural culture, trade and the nobility, while the other, Oneglia, was characterised by industry and the harbour. The old town centre of Porto Maurizio, Parasio, has an almost completely preserved medieval structure, a mountain of houses with labyrinthine alleyways, stairways and subways. It's all wildly romantic, very authentic and fortunately not yet "dead-restored". Porto Maurizio also has a nice little harbour and beautiful sandy beaches. There is a weekly market on the main street Via Cascione on Thursdays. It's worth getting up early! Oneglia, on the other hand, is slowly bidding farewell to its industrial past and is becoming a trendy, chic town. The factories are closing and more and more excellent restaurants and bars are springing up in the harbour. Next to the fishing boats, where you can still buy fresh fish, there are more and more luxury yachts. The beautiful Via Bonfante with its arcades is becoming more and more interesting. There are very good food shops, boutiques and bars. Twice a week on Wednesday and Saturday there is a large market in Oneglia, right next to the harbour. Here you can find everything from tablecloths, flowers and handbags to Parma ham.

Opis obiektu

Duża, elegancka, bardzo zadbana willa znajduje się w głębi lądu Imperia-Oneglia, na skraju małej wioski Sant'Agata. Po krótkiej, ale krętej drodze od morza w głąb lądu, nagrodą jest zapierający dech w piersiach widok na morze. Dom stoi na słonecznym zboczu z otwartym widokiem na Morze Śródziemne, w pogodny dzień można nawet zobaczyć Korsykę. Dom składa się z trzech mieszkań, każde z osobnym wejściem, które są obecnie używane oddzielnie, ale można je natychmiast połączyć. Na parterze znajduje się mieszkanie z dużą kuchnią/salonem, dwiema sypialniami i łazienką. To mieszkanie bylo z duzym skcesem wynajmowane dla turystow jako mieszkanie wakacyjne. Obok mieszkania znajduje się duża tawerna (sala do przyjec) i garaż. Na pierwszym piętrze znajduje się jasne mieszkanie z bardzo dużym salonem z balkonem, kuchnią, 2 sypialniami, łazienką i pomieszczeniem gospodarczym. Na drugim piętrze znajduje się mieszkanie z 2 sypialniami, kuchnio-jadalnia z balkonem i łazienką. Wszystkie balkony i ogród z tarasem wychodzą na południowy zachód w kierunku morza i oferują wspaniałe widoki na morze. Dom otoczony jest zadbanym ogrodem z drzewami cytrusowymi i 20 drzewami oliwnymi. Na terenie posesji znajduje się 6 miejsc parkingowych. Nieruchomość jest całkowicie ogrodzona. Wyposażenie Dom został ukończony w 1995 roku i został zbudowany niezwykle starannie z wysokiej jakości materiałów budowlanych. Jest izolowany wewnątrz i na zewnątrz, wszystkie okna są podwójnie oszklone (marka Schücko z Niemiec). Istnieje system fotowoltaiczny o mocy 3 KW, panele ciepłej wody (300 litrów), zbiornik na deszczówkę i studnia w ogrodzie. Dom posiada własny zbiornik gazu GPL, dodatkowo w mieszkaniu na parterze znajduje się centralne ogrzewanie Pellett (nowe), a w mieszkaniu na parterze nowoczesny piec na Pellett. Na działce istnieje możliwość wybudowania budynku do 50 mkw lub basenu. Lokalizacja Imperia składa się z dwóch dzielnic, które przez wieki były niezależnymi miastami. Jedna z nich, Porto Maurizio, charakteryzowała się kulturą wiejską, handlem i szlachtą, podczas gdy druga, Oneglia, charakteryzowała się przemysłem i portem. Stare centrum Porto Maurizio, Parasio, ma prawie całkowicie zachowaną średniowieczną strukturę, górę domów z labiryntowymi alejkami, schodami i przejściami podziemnymi. Wszystko jest szalenie romantyczne, bardzo autentyczne i na szczęście jeszcze nie "całkowicie odrestaurowane". Porto Maurizio ma również ładny mały port i piękne piaszczyste plaże. W czwartki na głównej ulicy Via Cascione odbywa się cotygodniowy targ. Warto wstać wcześnie! Z drugiej strony Oneglia powoli żegna się ze swoją przemysłową przeszłością i staje się modnym, szykownym miastem. Fabryki są zamykane, a w porcie pojawia się coraz więcej doskonałych restauracji i barów. Obok kutrów rybackich, na których wciąż można kupić świeże ryby, pojawia się coraz więcej luksusowych jachtów. Piękna Via Bonfante z arkadami staje się coraz bardziej interesująca. Są tu bardzo dobre sklepy spożywcze, butiki i bary. Dwa razy w tygodniu, w środę i sobotę, odbywa się duży targ w Oneglia, tuż obok portu. Można tu znaleźć wszystko, od obrusów, kwiatów i torebek po szynkę parmeńską.

property details

property type

bedrooms

bathrooms

Villa mit Meerblick

6

3

Size

floors

ca.353 qm plus 1800qm Garten

3

Property Location

Borgo Sant'Agata, Imperia, Italien

bottom of page