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For Sale! Zu verkaufen! Na sprzedaż!  STADTHAUS IN SAN LAZZARO

Lage: San Lazzaro/ Ligurien (Italien)
Wohnfläche: ca. - qm
Räume: --
 
KAUFPREIS: 70.000,00 EUR
 
Pläne:
 
 
 
 
 

Objektbeschreibung:

Das gemütliche Steinhaus steht in mitten des Dorfes San Lazzaro Reale an einer typischen alten, engen Gasse. Die Ruhe ist garantiert, hier kommt kein Auto vorbei. Die Gasse ist eher für die Esel gebaut worden, nicht für unsere Autos. Bis zum nächsten Parkplatz ist es aber nicht weit.

Es ist ein sehr schönes, gut erhaltenes antikes Haus. Im Eingangsbereich gibt es wunderschöne Gewölbedecken und mit antiken Schieferplatten bedeckte Stufen. In der ersten Etage befindet sich die Küche, das kleine Esszimmer und ein Arbeitszimmer, welches nach Bedarf zu einem Schlafzimmer umfunktioniert werden kann. Alle Räume sind nach Südwesten gerichtet. Auf dieser Ebene, vom Treppenhaus zu erreichen, gibt es einen Abstellraum und ein relativ großes Bad mit Dusche.

Auf der zweiten Etage, also im Dachgeschoss, gibt es ein Schlafzimmer, ein zweites Arbeitszimmer und eine kleine sonnige Terrasse mit einem sehr schönen, unverbauten Blick über das ganze Tal. Zum Haus gehört auch ein Hinterhof, im Moment etwas vernachlässigt, welcher aber bei etwas Pflege zu einem schönen kühlen Gärtchen umgestaltet werden kann, ein idealer Platz für ein Mittagessen in den heißen Sommertagen. Im Parterre des Hauses gibt es eine große Cantina (Lagerraum) mit Gewölbedecken. Der Raum ist mit Wasser und Strom ausgestattet und kann als Lager, Garage für Motorräder und Fahrräder oder eine Werkstatt genutzt werden.

Das Haus ist im Moment bewohnt, die Besitzerin wird bei Kauf sofort ausziehen. Auch wenn das Haus einige Reparaturen bräuchte, kann es ohne Probleme, während der Bauphase bewohnt werden. Alle Leitungen sowie zwei Pellet- Öfen funktionieren einwandfrei.

Das Haus kann innen umgebaut werden, einige Wände kann man problemlos wegreißen oder verschieben. Zum Glück ist es noch nicht „tot renoviert“ worden und bietet viele Möglichkeiten für alle, die etwas Fantasie haben und den unvergesslichen Charme der alten Gemäuer mögen.


Ausstattung
Das Haus verfügt über Gas, Strom, Wasser, Abwasser, 2 Pellet-Öfen (auf jeder Etage einer) und Sat-TV.

Die Fenster sind erneuert worden.

Das Dach ist nicht isoliert und müsste demnächst erneuert werden.

Es besteht kein Denkmalschutz, was den Innenausbau betrifft. Die Veränderungen Außen müssen genehmigt werden.


Lage
Das Dorf San Lazzaro Reale steht im Hinterland von Imperia- Oneglia. Bis nach Imperia sind es 15 km, der Weg verläuft teilweise auf einer gut ausgebauten Schnellstraße, so dass man ziemlich schnell am Strand sein kann. In San Lazzaro gibt es eine Tankstelle, eine Bar und eine Trattoria. Die Lebensmittelgeschäfte gibt es in Chisavecchia (auf dem Weg zum Strand) oder in dem benachbarten, etwas größeren, sehr malerischen Städtchen Borgo Maro.

Das Städtchen Borgomaro ist ein kleiner ligurischer Sommertraum mittelalterlichen Ursprungs voller antiker Häuser, die in einem Labyrinth aus Gassen und Wegen stehen. Es ist noch alles sehr authentisch und gut erhalten, es ist kein „Freilichtmuseum“.

Der Ort befindet sich im Maro-Tal, halbiert durch den Fluss Impero. Der relativ große Fluss schlängelt sich elegant durch die Landschaft, wo er einen plätschernden Wasserfall und einige romantische Gumpen bildet. Im Sommer badet man hier und es ist eine willkommene Alternative zu den Stränden. Hier ist es friedlich und sehr bodenständig. Es gibt mehrere kleine Geschäfte, eine Apotheke, ein Postamt, eine Bar und einige Restaurants. Seit kurzem gibt es sogar das sehr schöne Hotel „Relais del Maro“ der gehobenen Klasse.



BILDGALERIE:


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