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For Sale! Zu verkaufen! Na sprzedaż!  VILLA LE ROSE

Lage: Montegrazie / Ligurien (Italien)
Wohnfläche: ca. 180 qm
Räume: Parterre: Küche , 2 Bäder, 3 Schlafzimmer
1 Etage: Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimer
+ Lagerräume, 1000 m2 Garten mit Weinberg
 
KAUFPREIS: 290.000,00 EUR
 
Pläne:
 
 
 
 
 

Objektbeschreibung:

Die große Villa le Rose befindet sich 6 km vom Meer entfernt am Rande des Ortes Montegrazie, in einer ruhigen Lage, mitten im Grünen. Das Objekt besteht aus 2 Wohnungen, beide mit einem separaten Eingang. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, eine Wohnküche und eine große Terrasse. Die Wohnung in der ersten Etage hat 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche und einen Balkon.

Von beiden Wohnungen haben Sie einen freien, weiten Blick auf das Tal. Die beiden Einheiten sind sehr gut ausgestattet: Waschmaschine, Spülmaschine, Klimaanlage, WiFi. Die Ausstattung kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Das Haus ist am Hang gebaut worden. In der untersten Ebene befindet sich ein Lagerraum von 100 Quadratmetern mit einer Deckenhöhe von drei Metern, welcher in eine dritte Wohnung umgebaut werden kann.

Das Anwesen ist auf drei Seiten frei, an eine Seite grenzt eine andere Villa. Zum Haus gehört ca. 100 qm großer Garten mit Pool und einem gepflegten Weinberg.

Außerhalb des Hauses gibt es zusätzlich einen weiteren Landstreifen von ca. 300 Quadratmetern, wo bequemen bis zu 4 Autos parken können. Das Haus wurde mehrere Jahre sehr erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet und erzielt eine gute Rendite. Das Objekt ist sofort bezugsfrei.

Ausstattung
Das Objekt wurde 1985 gebaut.

Das Haus verfügt über Strom, Wasser, Abwasser. Alles befindet sich auf dem neusten Stand. Es gibt eine Gasetagenheizung: für jede Wohnung eine separate Anlage. Die Wohnungen sind auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Alle Fenster haben eine Iso-Verglasung. Im Garten befindet sich ein Aufstellpool 5m x 3m, 1,20m tief

Die Ausstattung (Waschmaschine, Spülmaschine, Möbel) kann gegen Aufpreis übernommen werden.

Lage
Montegrazie ist ein nettes, auf einem sonnigen Hügel liegendes Dorf. Die alten Häuser schmiegen sich an eine imposante barocke Kirche. Aufgrund der zentralen Lage kann man sowohl das Hinterland als auch die Küste sehr schnell erreichen.

Die nächsten Geschäfte und Bars finden Sie in Caramagna, ca. 3 km entfernt. Hier gibt es einen sehr guten Metzger, einen hervorragenden Bäcker, eine Apotheke, Bars, eine Pizzaria, Tankstellen und etwas weiter Richtung Meer den großen Supermarkt „Conad“. Er ist sehr gut sortiert mit einer großen Auswahl an frischen Produkten. Von Caramagna brauchen Sie nur 3 km zu fahren, um das Meer zu erreichen.

Die naheliegenden Strände von Porto Maurizio im Stadtteil Borgo Prino sind überwiegend öffentliche Sandstände. In der Nähe gibt es einen großen Parkplatz und viele interessante Bars, Restaurants und Eisdielen. Der schönste und beliebteste Strand von Porto Maurizio heißt „Spiaggia D `Oro“ und liegt im Stadtteil Borgo Marina.

Von „Vacanze Rosa“ können Sie bequem Richtung Monaco und Nizza oder Genua am Meer entlang fahren, um die Küste zu erkunden. Sie können auch spannende Ausflüge in die Bergdörfer des Hinterlandes unternehmen, z.B. werden Sie in Dolcedo hervorragende Restaurants finden und auch die Kulturliebhaber kommen in diesem wunderschönen antiken Dorf auf ihre Kosten. Direkt von Dolcedo aus können Sie auch interessante Wandertouren unternehmen. Im naheliegenden Montegrazie, können Sie in dem berühmten Restaurant „Al Santuario“ die köstliche ligurische Küche kennen lernen.

 
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