top of page

Villa in Imperia

Porto Maurizio, Imperia, Italien

For Sale

€ 470.000,00

Objektbeschreibung

Der neugebaute Bungalow steht auf einem sonnigen Hügel, unweit vom Meer und Imperia, von einem großen Garten umgeben. Sie können bequem bis vor die Tür fahren und Ihren Wagen auf dem hauseigenen, abgezäunten Grundstück parken. Hier passen auch mehrere Autos hin. Es ist ein sehr gepflegtes, modern eingerichtetes und extrem bequemes Haus. Alle Räume liegen ebenerdig auf einer Ebene, aus jedem Raum gibt es einen Zugang zum Garten. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer. Die offene, lichtdurchflutete, fast 50 qm große Küche geht in eine Veranda über. Hier steht ein bequemes Ecksofa ideal zum Entspannen. Die moderne Einbauküche bietet alle Annehmlichkeiten wie eine Spülmaschine, Backofen und eine Mikrowelle und kann übernommen werden. Die passionierten Köche werden begeistert sein. Für die Grillabende stehen auf der Gartenterrasse zwei Holzkohlegrills. Es gibt zwei Badezimmer: eines mit Dusche, eines mit Badewanne. Das Haus steht in einer gepflegten Villengegend, in unmittelbarer Nähe, in Caramagna, gibt es Lebensmittelgeschäfte, den Bäcker, die Bar mit einem Zeitungskiosk und die Apotheke. Unweit, fußläufig zu erreichen, befindet sich eine gute Pizzeria. Das Meer und die Strände von Imperia befinden sich in 2,5 km Entfernung. Sie wohnen ruhig und entspannt und können nach nur ein paar Minuten mit dem Auto oder Fahrrad in das quirlige Leben an der Küste eintauchen. Ausstattung Das Objekt wurde 2015 unter Einhaltung aller Bauregeln und nach dem Gebot der antiseismischen Konstruktionsregeln gebaut und verfügt über Wasser, Abwasser und Strom- und Gasanschluss sowie WiFi. Alle Wände und das Dach sind nach dem neusten Standard isoliert, alle Fenster sind doppelverglast. Das Haus hat zwei moderne Heizanlagen, eine für Gas die andere für Pellet. Das Gelände ist umzäunt und mit Alarmanlage gesichert. Im Garten kann ein Swimmingpool gebaut werden, die Pläne sowie Kostenvoranschläge liegen vor. Es ist ein gepflegtes, modernes Haus welches problemlos ganzjährig bewohnt werden kann. Lage Caramagna ist ein nettes, auf einem sonnigen Hügel liegendes Dorf. Die alten Häuser schmiegen sich an eine imposante barocke Kirche. Aufgrund der zentralen Lage dieses Vorortes von Imperia - Porto Maurizio, kann man sowohl das Hinterland als auch die Küste sehr schnell erreichen. In unmittelbarer Nähe gibt es einen sehr guten Metzger, einen hervorragenden Bäcker, eine Apotheke, Bars, eine Pizzeria, Tankstellen und etwas weiter Richtung Meer den großen Supermarkt „Conad“. Er ist sehr gut sortiert mit einer großen Auswahl an frischen Produkten. Von Caramagna brauchen Sie nur 2,5 km zu fahren, um die Strände zu erreichen. Falls Sie keine Lust haben, Ihren Wagen zu bewegen, können Sie bequem mit dem Stadtbus fahren oder auch mit dem Fahrrad, die ebene Straße führt schnurgerade zu den Stränden. Den Wagen können Sie bequem und sicher in unmittelbarer Nähe des Hauses parken. Die naheliegenden Strände von Porto Maurizio im Stadtteil Borgo Prino sind überwiegend öffentliche Sandstände. In der Nähe gibt es einen großen Parkplatz und viele interessante Bars, Restaurants und Eisdielen. Der schönste und beliebteste Strand von Porto Maurizio heißt „Spiaggia D `Oro“ im Stadtteil Borgo Marina. Von der „Casa Bella“ können Sie bequem Richtung Monaco und Nizza oder Genua am Meer entlang fahren, um die Küste zur erkunden. Sie können auch spannende Ausflüge in die Bergdörfer des Hinterlandes unternehmen, z.B. werden Sie in Dolcedo (ca.4 km entfernt) hervorragende Restaurants finden und auch die Kulturliebhaber kommen in diesem wunderschönen antiken Dorf auf Ihre Kosten. Direkt vom Dolcedo aus können Sie auch interessante Wandertouren unternehmen. Im naheliegenden Montegrazie , quasi hinter Caramagna, können Sie in dem berühmten Restaurant „Al Santuario“ die köstliche ligurische Küche kennen lernen.

agentów nieruchomości

Malgorzata Klaus

+49 173 2618910

Object description

The newly built bungalow stands on a sunny hill, not far from the sea and Imperia, surrounded by a large garden. You can comfortably drive to the door and park your car on the fenced-in property. Several cars can fit here. It is a very well-kept, modernly furnished and extremely comfortable house. All rooms are on one level, and each room has access to the garden. The house has 3 bedrooms. The open kitchen which is flooded with light has almost 50 square meter and turns into a veranda. Here you will find a comfortable corner sofa ideal for relaxing. The modern fitted kitchen offers all amenities such as a dishwasher, oven and microwave and can be taken over. The passionate cooks will be fascinated. There are two charcoal grills on the garden terrace for barbecues. You will find two bathrooms: one with a shower, one with a bathtub. The house is situated in a well-tended residential area, in the immediate vicinity, in Caramagna, there are grocery stores, a bakery, a bar with a newspaper kiosk and a pharmacy. Not far, within walking distance, you will find a good pizzeria. The sea and the beaches of Imperia are 2.5 km away. You live quietly and relaxed and after only a few minutes by car or bike you can see the lively life on the coast happen. Equipment The property was built in 2015 in compliance with all building rules and according to the antiseismic construction rules and has water, sewage, electricity and gas connections as well as WiFi. All walls and the roof are insulated according to the latest standard, all windows are double-glazed. The house has two modern heating systems, one for gas and the other for pellets. The area is fenced and secured with an alarm system. A swimming pool can be built in the garden, plans and estimates of cost are available. It is a well-kept, modern house which can be lived in all year round without any problems. Location Caramagna is a nice village situated on a sunny hill. The old houses are placed right next to an imposing baroque church. Due to the central location of this suburb of Imperia - Porto Maurizio, you can reach the hinterland and the coast very quickly. In the immediate neighbourhood there is a very good butcher, an excellent baker, a pharmacy, bars, a pizzaria, gas stations and a little further towards the sea the large supermarket "Conad". It is well sorted with a large selection of fresh products. From Caramagna you need only 2.5 km to reach the beach. If you do not want to move your car, you can take the city bus or a bike to ride along the flat road leading to the beaches. You can park your car comfortably and safely in the immediate neighbourhood of the house. The beaches nearby of Porto Maurizio in the district of Borgo Prino are mainly public sandy beaches. Nearby is a large parking lot and many interesting bars, restaurants and ice cream parlors. The most beautiful and popular beach of Porto Maurizio is called "Spiaggia D` Oro" in the district Borgo Marina. From "Casa Bella" you can easily drive towards Monaco and Nice or Genoa along the sea to explore the coast. You can also take exciting excursions to the mountain villages of the hinterland, you will find for example excellent restaurants in Dolcedo (about 4 km away) and especially all who are interested in culture will love this beautiful ancient village. Directly from Dolcedo you can also start interesting hiking tours. In Montegrazie just next to Caramagna, you can get to know the delicious Ligurian cuisine in the famous restaurant "Al Santuario".

opis obiektu

Nowo wybudowany bungalow, otoczony dużym ogrodem, stoi na słonecznym wzgórzu, niedaleko morza i Imperii. Jest to bardzo zadbany, nowocześnie urządzony i niezwykle wygodny dom. Wszystkie pomieszczenia znajdują się na jednym poziomie, każdy pokój ma wyjście na ogród. Dom posiada 4 sypialnie. Otwarta, zalana światłem, prawie 50-metrowa kuchnia przechodzi w werandę. Nowocześnie wyposażona kuchnia oferuje wszystkie udogodnienia, takie jak zmywarka, piekarnik i kuchenka mikrofalowa itd. i możne zostać przejęta w razie kupna posesji. Na tarasie ogrodowym znajdują się dwa grille na węgiel drzewny. Dom ma dwie łazienki: jedna z prysznicem, druga z wanną. Nieruchomość znajduje się w zadbanej willowej dzielnic. Niedaleko w miejscowości Caramagna znajdują się sklepy spożywcze, piekarnia, bar z kioskiem i apteka. Niedaleko, w odległości spaceru, znajduje się dobra pizzeria. Można wygodnie podjechać pod same drzwi i zaparkować samochód na ogrodzonej posesji. Może się tu zmieścić kilka samochodów. Morze i plaże w Imperii znajdują się w odległości 2,5 km. Okolica jest cicha i spokojna, a już po kilku minutach jazdy samochodem lub rowerem można zanurzyć się w tętniąca życiem atmosferę wybrzeża. Wyposażenie Nieruchomość została wybudowana w 2015 roku z zachowaniem wszelkich norm budowlanych i przepisów antysejsmicznych, posiada przyłącza wodno-kanalizacyjne, prąd, gaz i internet. Wszystkie ściany i dach są ocieplone zgodnie z najnowszymi standardami, wszystkie okna są podwójnie oszklone. Dom posiada dwa nowoczesne systemy grzewcze, jeden na gaz, a drugi na pellet. Teren jest ogrodzony i strzeżony systemem alarmowym. W ogrodzie można zbudować basen, dostępne są plany i szacunki. To zadbany, nowoczesny dom, w którym bez problemu można mieszkać przez cały rok.. Lokalizacja Dom znajduje się na przedmieściu Imperia Porto Maurizio w zadbanej, willowej dzielnicy, ok 2,5 km od plaż. Imperia składa się z dwóch dzielnic, które od wieków były niezależnymi miastami. Stare miasto Porto Maurizio, Parasio, ma prawie całkowicie zachowaną średniowieczną strukturę, górę domów z labiryntowymi alejkami, schodami i przejściami. Wszystko szalenie romantyczne, bardzo autentyczne i na szczęście jeszcze nie „całkowicie odnowione”. Porto Maurizio ma również ładny mały port i piękne piaszczyste plaże. W czwartek na głównej ulicy Via Cascione odbywa się cotygodniowy targ. Opłaca się wcześnie wstawać! Z kolei Oneglia powoli porzuca swoją przemysłową przeszłość i staje się modnym, eleganckim miastem. Zamknięto fabryki, w porcie powstaje coraz więcej bardzo dobrych restauracji i barów. Oprócz łodzi rybackich, na których wciąż można kupić świeże ryby, jest coraz więcej luksusowych jachtów. Piękna Via Bonfante z arkadami staje się coraz bardziej interesująca. Istnieją bardzo dobre sklepy spożywcze, butiki i bary. Dwa razy w tygodniu w środę i sobotę w Oneglia, tuż obok portu, odbywa się duży targ. Tutaj znajdziesz wszystko, od obrusów po szynkę parmeńską. Szczególnie polecam Muzeum Oliwy Rodziny Carli, Museo dell'Olivo - Via Garessio, 13 - 18100 Imperia. Naprzeciwko jest „Emporio Carli”, duży sklep, w którym można kupić oliwę z oliwek, pesto, ale także produkty kosmetyczne firmy Carli z oliwy z oliwek. Dużo produktów BIO. W Imperia Porto Maurizio znajdziesz piaszczyste plaże, w Imperia-Oneglia są głównie żwirowe plaże, nie są zatłoczone w sierpniu, a woda jest bardzo czysta. Wskazówka: jedź do Imperia-Oneglia, na rondzie w centrum, jedź w kierunku Genui. Po przybyciu do morza nie należy skręcać w lewo, jak oznakowane, ale jechać prosto wzdłuż morza. To ślepy zaułek, nieukończona droga nadmorska. Dotyczy to samochodów , pieszo można iść aż do Diano Marina. Znajdziesz tam piękne, małe, romantyczne potoki, w których możesz także popływać z psami. Polecam wycieczkę do Pieve di Teco (drogą SS 28 w kierunku Torino), dawnego miasta handlowego. W ostatnią niedzielę miesiąca zawsze jest bardzo interesujący targ antyków.

Detale

obiekt

sypialnia

łaźnia

Villa

4

2

przestrzeń życiowa

Podłogi

140 qm

1

Lokalizacja

Porto Maurizio, Imperia, Italien

bottom of page