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For Sale! Zu verkaufen! Na sprzedaż!  HAUS IN SAN ROMOLO / SANREMO

Lage: San Romolo / Sanremo (Italien)
Wohnfläche: ca. 80 qm ohne Terrasse
Räume: 3 Zimmer, 2 Bäder, Küche
Grundstück: Garten, Obstgarten, Wald (4500 qm)
 
KAUFPREIS: 190.000,00 EUR
 
Pläne:
 
 
 
 
 

Objektbeschreibung:

Das freistehende Landhaus befindet sich am Rande des Dorfes San Romolo, im Stadtteil Borello, ca. 10 km von Zentrum von Sanremo entfernt. Es ist ein sehr gemütliches Anwesen umgeben von einem großen traumhaft schönen Garten. An der Einfahrt gibt es hochrankende Kiwipflanzen, weiter verschiedene Obstbäume, einen großen Kakibaum und einige Oliven. Der Garten liegt an einem terrassierten Hang und geht in einen Kastanienwald über. Auch der Wald gehört zum Haus und ist umzäunt. Ideal für alle Hundebesitzer.

Das Haus besteht aus zwei Etagen: Im Parterre befindet sich ein Zimmer mit einem Holzkamin, ein Badezimmer und eine geräumige Wohnküche. Auf der 2. Etage gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Alle Räume in der oberen Etage haben Schrägen, trotzdem mit einer bequemen Stehhöhe. Aus dem Dachfenster hat man einen wunderschönen Ausblick auf Sanremo und das Meer. Zum Haus gehört eine sehr große überdachte Terrasse sowie mehrere Hauswirtschaftsräume. Das Grundstück ist komplett umzäunt.

Ausstattung
Das Haus verfügt über Strom, Wasser, Abwasser und einen eigenen Gastank. Alle Leitungen entsprechen dem neusten Standard. Es gibt alternativ zur Gasheizung auch eine moderne Pellet-Heizung.

Alle Fenster haben Holzrahmen und Doppelverglasung. Alle Fußböden sind neu verlegt. Das Dach ist neu und gut isoliert.
Flächen: Das Haus hat (ohne Terrasse) ca. 80 m2.

Es besteht die Möglichkeit das Haus auszubauen. Es liegen bereits ausgearbeitete Pläne vor (progetto aprovato).

Lage
San Romolo liegt unweit vom berühmten Sanremo. Es ist ein bekannter Ausflugsort der Sanremesi, vor allem in den Sommermonaten. San Romolo liegt auf ca. 600 m Höhe und hat ein sehr angenehmes Klima, eine frische Brise weht von den Alpen und sorgt für Abkühlung. Im Winter etwas verschlafen, wird San Romolo dagegen ab dem Frühling zu einem Zentrum für Mountainbiking und Bergwanderungen. Gut beschilderte Wanderwege und Fahrstrecken führen zum Monte Bignone. Die Gegend ist inzwischen zu einem naturhistorischen Park ernannt worden, da auf dem Berg Bignone und in dessen Umkreis mehrere Überreste der frühen bronzezeitlichen Siedlungen ausgegraben worden sind.

In San Romolo gibt es ein Restaurant und eine nette Bar (ganzjährig geöffnet) an einer großen Wiese, in deren Mitte eine gigantische Kastanie als Naturdenkmal thront. Im Sommer haben noch weitere Pizzerien und Bars geöffnet.

Sanremo ist eine weltbekannte Stadt an der italienischen Riviera, deren Glanzzeit in der Belle Epoque lag. Aus dieser Zeit stammen die prächtigen Grandhotels und die Villen an der palmenumsäumten Promenade. Wer Shoppen mag, darf die Via Matteotti nicht vergessen: eine schöne, breite Allee mit vielen interessanten Geschäften. Wer sein Glück prüfen möchte, muss unbedingt in das berühmte Casino. Auch wenn man nicht spielen möchte, lohnt sich ein Blick hinein. Es ist ein wunderschönes Gebäude.

Sanremo hat auch eine uralte, labyrinthartige Altstadt, „La Pigna“ benannt. Die steilen Gassen schrauben sich bis an die Spitze des Hügels. Am Fuße der Altstadt liegt der Hafen und in dessen Nähe das „Ausgehviertel“. Unzählige Bars und Restaurants reihen sich aneinander. In Sanremo und in der Umgebung gibt es auch viele schöne Sandstrände, die größten in Arma di Taggia.

Und für die Sportlichen: Von hier aus, genauer gesagt aus Ospedaletti, führt die neu ausgebaute „Pistaciclabile“- der (zukünftige) längste Fahrradweg Europas auf der alten Bahntrasse direkt am Meer bis weit nach Imperia. Sie können die Fahrräder bequem in Sanremo mieten, die Strecke ist komplett autofrei und auch für Kinder gut befahrbar.

 
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