top of page
Extra Vergine Consulting
Objektbeschreibung
Die große Altbauwohnung liegt im Hochparterre eines antiken Hauses. Von der Diele aus erreichen Sie die Küche und das erste Badezimmer mit Dusche. Anschließend betreten Sie ein überraschend großes Wohnzimmer, das durch die Entfernung von Zwischenwänden entstanden ist.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in zwei helle, lichtdurchflutete Schlafzimmer. Von einem der Schlafzimmer aus erreichen Sie einen Balkon. Der Blick führt, wer hätte es gedacht, auf einen mit Zitrusbäumen bepflanzten Garten. Obwohl das Haus mitten in der Stadt steht, ist der Blick nach hinten offen. Neben den Schlafzimmern gibt es ein zweites Badezimmer mit Dusche.
Da die Decken sehr hoch waren, wurden sie abgehängt, wodurch ein Stauraum entstand, der über eine Stiege erreichbar ist.
Die Wohnung wurde komplett renoviert. Sie ist ein sehr bequemes Domizil für alle, die nicht weit vom Meer unkompliziert Urlaub machen möchten. Es kann sich auch als interessante Investition erweisen, denn Wohnungen in dieser Lage lassen sich sehr gut an Touristen vermieten. Ich betreibe eine Ferienhausagentur und kann Ihnen bei der Vermietung helfen.
Ausstattung
Die Wohnung wurde aufwändig renoviert. Die beiden Badezimmer sowie die Küche sind neu. Im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern gibt es Holzböden. Die Wohnung ist mit einer Heizung und einer Klimaanlage (Wärmepumpe) ausgestattet. Im Wohnzimmer befindet sich ein stillgelegter Kamin, der wieder aktiviert werden könnte. Es besteht die Möglichkeit, einen Pelletofen zu installieren.
Lage
Imperia besteht aus zwei Stadtteilen, die über Jahrhunderte eigenständige Städte waren. Die eine, Porto Maurizio, war durch die bäuerliche Kultur, den Handel und den Adel geprägt, die andere Oneglia durch die Industrie und den Hafen.
Die Wohnung befindet sich im Herzen von Porto Maurizio, am Fuß der Altstadt, wenige Minuten Fußlauf vom Meer entfernt. Direkt vom Haus gibt es einen großen, öffentlichen Parkplatz, sowie eine Tiefgarage. Die Tiefgaragenplätze kann man dauerhaft mieten oder kaufen.
Die Altstadt von Porto Maurizio, Parasio, hat eine fast komplett erhaltene mittelalterliche Struktur, ein Häuserberg mit labyrinthartigen Gassen, Treppen und Unterführungen. Alles wild romantisch, sehr authentisch und zum Glück noch nicht „totrestauriert“. Porto Maurizio hat auch einen netten kleinen Hafen und sehr schöne Sandstrände. Die alte Prachtstraße, Via Cascione, ist eine sehr interessante Einkaufsstraße geworden, mit vielen kleinen Läden, einer Markthalle und netten Bars. Ein Teil ist zu einer Fußgängerzone umfunktioniert worden. Einmal die Woche findet hier ein großer Wochenmarkt statt, wo man von Parmaschinken, über frisches Gemüse bis zu Taschen und Töpfen alles kaufen kann.
Porto Maurizio hat seinen Charme behalten können und ist nicht dem Massentourismus zum Opfer gefallen.
In unmittelbarer Nähe des Hauses verläuft die berühmte Fahrradstrecke „Pista Ciclabile”, auf der Sie ohne Autoverkehr quer durch die Stadt oder am Meer entlang fahren können.
Makler
Malgorzata Klaus
00491732618910
Property description
The large apartment is located on the mezzanine floor of an antique building. From the hallway, you can access the kitchen and the first bathroom with shower. You then enter a surprisingly large living room, which was created by removing partition walls.
From the living room, you can access two bright, light-filled bedrooms. One of the bedrooms leads to a balcony. The view, who would have thought, is of a garden planted with citrus trees. Although the house is located in the middle of the city, the view to the rear is unobstructed. Next to the bedrooms is a second bathroom with shower.
As the ceilings were very high, they were lowered, creating storage space that is accessible via a staircase.
The flat has been completely renovated. It is a very comfortable home for anyone who wants to enjoy a holiday not far from the sea. It could also prove to be an interesting investment, as flats in this location are very easy to rent out to tourists. I run a holiday home agency and can help you with the rental.
Equipment
The flat has been extensively renovated. Both bathrooms and the kitchen are new. The living room and bedrooms have wooden floors. The flat is equipped with heating and air conditioning (heat pump). There is a disused fireplace in the living room, which could be reactivated. It is possible to install a pellet stove.
Location
Imperia consists of two districts that were independent towns for centuries. One, Porto Maurizio, was characterised by rural culture, trade and nobility, while the other, Oneglia, was characterised by industry and the port.
The flat is located in the heart of Porto Maurizio, at the foot of the old town, a few minutes' walk from the sea. There is a large public car park and an underground car park directly next to the building. The underground parking spaces can be rented or purchased on a permanent basis.
The old town of Porto Maurizio, Parasio, has an almost completely preserved medieval structure, a hill covered with houses with labyrinthine alleys, stairs and underpasses. It is all wildly romantic, very authentic and, fortunately, not yet ‘over-restored’. Porto Maurizio also has a nice little harbour and very beautiful sandy beaches. The old boulevard, Via Cascione, has become a very interesting shopping street with many small shops, a market hall and nice bars. Part of it has been converted into a pedestrian zone. Once a week, a large weekly market takes place here, where you can buy everything from Parma ham and fresh vegetables to bags and pots.
Porto Maurizio has retained its charm and has not fallen victim to mass tourism.
The famous cycle path ‘Pista Ciclabile’ runs right past the house, allowing you to cycle across the city or along the coast without any traffic.
Opis obiektu
Duże mieszkanie w historycznej kamienicy znajduje się na wysokim parterze. Z przedpokoju przechodzimy do kuchni i pierwszej łazienki z prysznicem. Następnie wchodzi się do zaskakująco dużego salonu, który powstał dzięki usunięciu ścianek działowych.
Z salonu można przejść do dwóch jasnych, pełnych światła sypialni. Z jednej z sypialni wychodzimy na balkon. Widok rozciąga się, kto by pomyślał, na ogród obsadzony drzewami cytrusowymi. Chociaż dom znajduje się w centrum miasta, widok z tyłu jest otwarty. Obok sypialni znajduje się druga łazienka z prysznicem.
Ponieważ sufity były bardzo wysokie, zostały obniżone, tworząc przestrzeń do przechowywania, do której można dostać się po schodkach.
Mieszkanie zostało całkowicie odnowione. Jest to bardzo wygodne miejsce dla wszystkich, którzy chcą spędzić wakacje niedaleko morza. Może to być również interesująca inwestycja, ponieważ mieszkania w tej lokalizacji bardzo dobrze nadają się do wynajmu turystom. Prowadzę agencję wynajmu domów wakacyjnych i mogę pomóc w wynajmie.
Mieszkanie zostało gruntownie wyremontowane. Obie łazienki oraz kuchnia są nowe. W salonie i sypialniach znajdują się drewniane podłogi. Mieszkanie jest wyposażone w ogrzewanie i klimatyzację (pompa ciepła). W salonie znajduje się nieczynny kominek, który można ponownie uruchomić. Istnieje możliwość zainstalowania pieca na pelety.
Lokalizacja
Imperia składa się z dwóch dzielnic, które przez wieki były odrębnymi miastami. Jedna z nich, Porto Maurizio, była kształtowana przez kulturę rolniczą, handel i szlachtę, druga, Oneglia, przez przemysł i port.
Mieszkanie znajduje się w samym sercu Porto Maurizio, u podnóża starego miasta, kilka minut spacerem od morza. Bezpośrednio przy budynku znajduje się duży, publiczny parking oraz garaż podziemny. Miejsca w garażu podziemnym można wynająć na stałe lub kupić.
Stare miasto Porto Maurizio, Parasio, ma prawie całkowicie zachowaną średniowieczną strukturę, wzgórze z labiryntem uliczek, schodów i przejść podziemnych. Wszystko jest niezwykle romantyczne, bardzo autentyczne i na szczęście nie zostało jeszcze „przerestaurowane”. Porto Maurizio ma również ładny mały port i bardzo piękne piaszczyste plaże. Stara aleja Via Cascione stała się bardzo interesującą ulicą handlową z wieloma małymi sklepikami, halą targową i przyjemnymi barami. Część ulicy została przekształcona w deptak. Raz w tygodniu odbywa się tu duży targ, na którym można kupić wszystko, od szynki parmeńskiej i świeżych warzyw po torby i garnki.
Porto Maurizio zachowało swój urok i nie padło ofiarą masowej turystyki.
W bezpośrednim sąsiedztwie domu przebiega słynna trasa rowerowa „Pista Ciclabile”, dzięki której można bez ruchu samochodowego przejechać przez miasto lub wzdłuż morza.
Details
Objekt
Schlafzimmer
Bäder
Wohnung, Apartement
2
2
Wohnfläche
Stockwerke
100 qm
0
Lage
Via Giuseppe Mazzini, 18100 Imperia IM, Italien
bottom of page